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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  7月25日，三水區政府正式出臺《佛山市三水區經濟適用住房交易管理實施細則》，根據規定，經適房購滿5年後可上市交易，在交易前需補繳土地出讓金及向政府繳納房屋收益價款，以取得完全產權。

  其中，房屋收益價款按照交易總價與原購價差價的70%計算，交易總價以在稅務部門確認的計稅價格為準。例如，一套經適房確認的計稅價格為50萬元，5年前購買價為15萬元，則需繳納的房屋收益價款為兩者差價的70%，即24.5萬元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08293414024.shtml

  上述負責人說，制定如此嚴格的交易規定，主要是避免經適房變為投資渠道，杜絕投機牟利的可能性。

內容來自sina新聞

  佛山日報訊 記者袁明武 通訊員吳秋瑩報道：三水經濟適用住房購滿5年可上市交易。記者昨日獲悉，三水目前出臺經適房交易管理實施細則規定。

  同時，為防止出車貸新北淡水車貸汽車貸款苗栗通宵汽車貸款售人將經適房交易後，二次享受政府的保障房政策，該實施細則還明確規定："從簽訂轉讓合同之日起5年內不得再申請區政府建設的保障性住 房"。此外，對於購買不滿5年因繼承、贈與或離婚析產等情況需轉讓經濟適用住房的，實施細則規定區國土城建和水務局有權優先進行回購，回購價按原購房價格 每年扣減1%計算。

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