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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
美國會參議院議員鮑勃·庫克一直以來都支持改革"兩房"的立法。他日前明確表示，即便兩傢公司實現盈利，股東也將一無所獲。他指出，一旦財政部 在國會未改革房地產融資市場的情況下出售"兩房"的優先股投資，我們就會重新回到"兩房"賺錢時私人股東獲利，虧損時納稅人買單的境地，"無論哪一種情況 出現，都是無法接受的"。
FBR資本市場集團分析師米爾斯認為，美國財政部也希望獲得大量資金，不會輕易放棄這兩個重要的收入來源。他還認為，"兩房"的股票投資者正在 夢想一個美好的故事結局，但故事存在相當大的不確定性。雖然美國國會迄今尚未立法確定"兩房"最終會被拆分還是重新成為私營公司，但將兩傢公司原原本本地 交還給股東幾乎是不可能的。
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不過今年以來"兩房"股價表現堪稱一飛沖天。數據顯示，房地美今年以來上漲470%，21日收盤於1.5美元，市值48.5億美元。房利美股價上漲570%，21日收盤於1.7美元，市值98.5億美元。
公司前景存不確定性
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美國房市回暖兩房股價飆升
業內人士認為，新問題貸款的減少顯示美國正在逐步告別"大蕭條"以來最嚴重的房地產市場崩盤。穆迪分析首席經濟學傢馬克·贊迪稱，抵押貸款質量 正在迅速改善，預計未來18-24個月內將面臨止贖房產的最後一波升潮，一旦這個問題順利解決，抵押貸款質量將變得"非常好"。
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2008年，美國房地產市場的崩盤曾致"兩房"一度瀕臨破產，兩傢公司股價出現墜崖般的下落，房利美股價在2007年7月至2008年9月期間從65美元跌至不到1.5美元，房地美股價也在一年間從60美元跌到1.7美元。
為挽救房地產市場，美國政府先後註資近1900億美元對這兩傢抵押貸款融資巨頭提供救助。目前美國政府在兩傢機構的持股比例均為79.9%。根 據政府救助條款，"兩房"需要將每月全部獲利以股息形式上繳給美國財政部，這意味著股東得不到任何分紅，兩傢公司股價因此萎靡不振。由於股價長期低於1美 元，"兩房"在2010年被迫從紐交所退市，轉到場外電子櫃臺交易市場(OTCBB)交易。
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