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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
據中國之聲《央廣新聞》報道，在環繞北京的河北燕郊、固安等地，最近樓市房價迅猛上漲。然而記者調查發現，房價上漲的的背後，卻是大量假按揭等違規手段的支撐。這些地區的開發商聲稱可為外地購房者提供假戶口、假社保等貸款證明，讓購房者享受與河北本地人一樣的貸款政策。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/08262424356.shtml
固安、燕郊等地對不能提供當地一年以上社保證明和納稅證明的外地購房者一律不予放貸。隨著環首都經濟圈樓市火爆，針對限貸政策，開發商已經有瞭多種突圍辦法。固安的一傢房地產項目的銷售員表示，他們有三種辦法可以讓外地人在本地的銀行成功辦理房貸。第一，外地購房者隻需要繳納7000元的手續費，開發商就可以幫購房者辦理一年以上本地社保記錄；第二就是購房者可以選擇免費將戶口遷到固安；第三就是如果購房者在北京有13個月的社保記錄，也可以不花錢在合作的銀行做貸款。
開發商為購房者提供假戶口 燕郊等地房價迅猛上漲
燕郊一傢地方的項目銷售也告訴記者，他們有兩種方法為外地購房者違規提供房貸服務，一是假的河北社保，二是為購房者提供河北戶口。隻需要7500元的手續費。辦好以後，外地購房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。
按照正常規定，落戶是指購房者在拿到房產證之後到當地公安局辦理，這個隻需要繳納幾十元不等的工本費。而按照正常的程序，一般房產證是在交房後一年到兩年之內才下發的。但是現在就有銷售員稱，不管是遷戶口還是做當地假的社保證明，都是開發商與當地一些機構合作的一個特殊渠道。至於開發商如何在未取得房產證的情況下就可以幫助外地人辦理戶口，甚至假社保，而且仍然是一個謎。
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