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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昨日，中國連鎖經營協會會長郭戈平在"第十五屆中國連鎖業會議"上表示，由於成本上漲、消費走低和電商沖擊等因素影響，目前超市、百貨、便利店、專業店等幾乎所有實體零售業態的毛利率都在下滑，業者面臨巨大壓力。

內容來自sina新聞

  郭戈平表示，超市和便利店今年三季度毛利率在15%~20%之間，百貨店數字為20%，專業店和專賣店為20%~25%，大型超市三季度毛利率最低僅15%左右。"所有實體零售業態三季度毛利率與往年相比都有所下滑，比如以往百貨毛利率一般在20%以上。"

  沃爾瑪的關店和華潤萬傢三季度凈利的下滑或許都折射出實體零售業者的"陣痛"。

  郭戈平認為，傳統零售業者應該增強自身競爭力。"由於缺乏特色商品和服務，傳統零售商沒有在消費者心目中形成自己的品牌，導致競爭力較弱。在經濟壓力增加和電商倒逼的情況下，更應該激發實體零售商變革的勇氣和行動。"

  郭戈平表示，如今企業外圍環境的變化，既有系統性，也有不確定性，這給企業轉型造成困難。經濟增速放緩、人口紅利減退、要素成本提高，這是當前經濟的客觀現實。由於零售業處於經濟鏈條的末端，感受到的影響是由遠及近，壓力也會越來越大。零售企業的增長正在從通過多開店的銷量導向到效率導向、從銷售推動到毛利推動轉變。這體現在企業資金預算、成本控制、人員考核等各個方面的改變。

  沃爾瑪方面表示，為瞭優化地區商業佈局，沃爾瑪江蘇淮安店將於本月20日關店，連雲港分店將於本月22日關店。除瞭上述2傢店，有消息稱，沃爾瑪在江蘇鹽城、徐州等地的門店也將陸續關閉，對此，沃爾瑪方面表示，沒有進一步信息可披露。此前，沃爾瑪總部提出關閉中國市場部分經營不佳門店的計劃。

  與之相對應的是前金區農地貸款率利最低銀行比較，雖然華潤萬傢第三季度營業額處於上升狀態，但凈利潤卻較去年同期減少82.8%。今年以來，華潤萬傢持續出現凈利潤下滑。除此之外，國際零售業巨頭沃爾瑪也再次關閉江蘇2傢門店。

  "目前各類成本都在持續上升，上市零售企業2013年上半年財報顯示，80%以上的企業銷售費用和管理費用上漲，有的漲幅較大。上市公司的毛利率則大都出現下降，企業銷售的增幅慢於成本漲幅。與往年情況對比，不難看出，成本上升有由緩到急、剛性占比加大的特點，如果到一定臨界點，會發生致命的影響。"郭戈平表示，成本高企、消費走低加電商沖擊導致今年三季度超市、大型超市、百貨、便利店、專業店和專賣店幾大實體零售業態的毛利率都同比出現下滑。

沃爾瑪再關2店 大型超市三季度毛利率僅15%

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09562499442.shtml

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