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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
據肖勁介紹，為瞭系統化研究新青年置業群體，萬科通過對不同結構傢庭生活的深入研究，對青年客群24小時行為進行深入解析，深入開展戶型優化升級，研發全新產品系，而金第萬科金域東郡正是新產品系的首發項目。
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新政對剛需置業的引導，也正在引起一系列市場反應，萬科、保利、遠洋等品牌房企，都在計劃繼續加大剛需產品的供應，同時開始著手研究調整產品結構。陳志表示，剛需產品形態越來越豐富、品質越來越高的當下，購房者考慮的因素越來越全面，對產品也越來越"挑剔"。地理位置好、配套齊全、產品面積合理、戶型功能相對完善的潛力區域項目，更容易受到青年首置人群的青睞。北京萬科副總經理肖勁告訴記者，萬科下半年將推出的金第萬科金域東郡，就是以升級城市居住理想為目標的剛需類樓盤。
正因為看到這一點，萬科、保利、城建、中化方興等品牌房企搶灘亦莊，大大提升瞭整個區域樓盤的居住品質。
新國五條細則已在北京落地，面對禁止京籍單身人士購買二套房、進一步提高二套房貸首付款比例等"最嚴版本"的細則，"一步到位"的置業心理開始從高端市場蔓延到剛需置業群體，推動瞭剛需樓盤的升級換代。"第二套房購房資格越來越嚴，購房成本越來越高，現在剛需置業無論對地段還是產品，都越來越挑剔，這對開發商是全新的挑戰，萬科等一些品牌房企已經開始研究剛需新產品線"。北京房協副會長兼秘書長陳志如此表示。
記者在采訪中瞭解到，面對"國五條"新政帶來的樓市震動，不少購房者棄二手房轉而進軍新房市場。統計數據顯示，新政實施後首周，90平方米以下小戶型成交占比達到74%，比3月上升約18個百分點。可見，首套剛需置業者仍是當前成交主力。
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(京華時報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/09372114636.shtml
剛剛出臺的新城南行動計劃(2013-2015年)，新計劃安排公共服務、基礎設施、生態環境、產業發展等4類232項重大項目，總投資約3960億元，比老計劃(2010-2012年)增加瞭1000億元。亦莊作為北京重點發展的新城和唯一的國傢級經濟技術開發區、北京東部發展帶的重要節點，再次迎來發展契機。
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"區域發展前景顯著，樓盤品質又不輸於主城區，而房價卻與主城區有很大差距，亦莊自然成為剛需族置業主戰場。"北京大學城市規劃設計中心副主任沈體雁表示。在沈體雁看來，隨著城市在單中心向多中心演進，就會有新的城市中心出現。亦莊是世界500強和新興戰略產業的集聚地，吸引瞭一批非常年輕、時尚、有創意、有激情的新型創業階層，正在形成新的就業中心，升值潛力較大，也適合年輕人去購買。
據記者瞭解，目前最受剛需置業群體關註的亦莊河西區，是新興的亦莊核心區，主要受益於新城南行動以及亦莊核心擴容帶來的發展良機。在亦莊新城規劃中，該區域也是亦莊近期重點打造的"配套服務設施完善、環境宜人的綜合性居住新區"。該區域配套資源豐富，據大興區教委消息，北京十一學校亦莊分校將於今年9月開學。同時該區域還規劃有大型體育中心、商業、文娛、醫療、生態公園等諸多配套。
剛需盤升級
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"從選擇的地段、到戶型設計，都是為新青年置業族群量身打造，能與他們共同成長的產品"，在近日舉辦的"新南城、新亦莊、新青年"人居價值論壇上，北京萬科大興片區銷售負責人袁知微坦言。在她看來，金第萬科金域東郡不僅在戶型上提供的是區域稀缺的75-92平方米優化升級新品，而且將配套日常生活所需的商業業態，解決新城項目的生活便利問題。在性價比上也是充分考慮到首置群體的承受能力，在更合理的總價范圍內，能買到更高實用率、功能更齊全的住宅。
除瞭萬科，合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索))也主打剛需精裝"豪宅"，在大亦莊區域構築瞭百萬平方米合生世界花園(樓盤資料 業主論壇) 。據瞭解，該項目在去年9月開盤入市之後，憑借低總價、豪宅精裝品質受到瞭廣泛好評，其稀缺性更是引來高端剛需群體的追捧。
樓市新政引導剛需盤升級 亦莊核心區成首置熱點
亦莊核心區成首置熱點
面對高房價、高總價的中心城區樓市，大多數剛需購房者隻能望房興嘆。在這種情況下，大量剛需族被迫"出走"，把目光投向價格窪地的新興市場。
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