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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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近日，記者對佛山主要銀行進行瞭調查，發現新年伊始不少銀行已經悄然下調首套房利率。在國有四大銀行方面，中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行都執行首套房利率95折，而中國工商銀行實行基準利率。而在2014年第四季度，中國建設銀行還在執行上浮5%的政策，中國農行銀行、中國銀行等隻能做到基準，隻有中國工商銀行到如今一直維持在基準。而在更早之前的2014年9月，各大銀行普遍實行上浮10%，有的銀行甚至上浮20%。可見，各大銀行的房貸寬松出現寬松趨勢。

中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行等，可以實現1個月放款。中國銀行方面，則是1個星期就可以放款。“我們行現在要求5個工作日之內一定要給答復，如果順利3個工作日就可以放款。”興業銀行佛山分行信貸部嚴經理稱，這是不久前剛剛執行的新政策。

而在其他銀行，例如交通銀行、興業銀行、佛山農商銀行等執行的是基準利率水平。而去年這三傢銀行就已經執行瞭基準利率，因此在房貸利率上沒有什麼變化。“雖然首套房利率方面沒有什麼變化，但是我們行也改變瞭服務政策。”興業銀行佛山分行信貸部嚴經理說，今年房貸方面要求我們緊跟市場、貼近客戶。

折扣：銀行普遍95折，最低9折

內容來自sina新聞

文/佛山日報記者呂金生

在佛山，利率最低的是匯豐銀行，但佛山的房貸業務歸廣州分行管理。“我們現在首套房利率是93折，等你拿到瞭房產證之後，還會自動幫你調到9折。”匯豐銀行廣州分行信貸部陳經理對記者說，並不是之前媒體報的的那樣實行88折，88折政策是針對廣州地區的二手房。陳經理表示，在佛山市面上的銀行，匯豐銀行暫時來說是最優惠的，但合作的樓盤還比較少，隻有佛山萬達廣場、佛山萬科廣場以及三水一些樓盤簽有協議。

額度：多傢銀行表示“沒問題”

申請手續繁瑣、放款時間緩慢，這是銀行留給購房者的普遍印象。那麼進入2015年，各大銀行是否有所改變?記者采訪瞭解到，佛山市面上主要銀行普遍承諾，如果在資料齊全、流程順暢等正常情況下，1個月就可以放款，最快的3天可以搞掂。

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那麼，個貸額度方面是否充裕?當記者以購房者的身份對各大銀行進行咨詢，多傢銀行都表示“沒有問題”。從放款的時間來看，已經不再是2014年第四季度動輒需要兩三個月，甚至半年才能夠申請得到。中國建設銀行張槎支民間信貸流程貸款全省皆可處理行的陳副行長表示，目前該行在2015年的個貸額度上是十分充裕的，而且隻要資料齊全，總部審核之後就可以通過。

而在審核條件上，各大銀行都有放寬的趨勢。“個貸額度方面不用擔憂，隻要跟我們行有業務的，基本上都可以通過。”中國農業銀行汾江中路支行馮行長表示，2014年11月的時候還要求必須貸款100萬元以上，如今不用這麼苛刻瞭。但是現在有一個新規定，就是做房貸需要使用該行的存貸通。

年初不少銀行額度較寬松，市民申貸容易。/佛山日報記者張嘉穎攝

2014年，“有利好難落實”的信貸政策一直讓不少業內依然對2015年樓市不太看好。那麼新年伊始，銀行的信貸額度是否有所松動?購房優惠是否有所寬松?記者近日對佛山各大銀行進行瞭走訪。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09135964197955035778252.shtml

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