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原創：
銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08252466235.shtml
沈樓市最高成交價易主 萬科春河裡下榜豪宅漸隱退
2小時4個億PK3小時兩百餘套 掀起沈陽樓市小高潮
陳晟提醒，今年第三季度以來，土地市場延續上半年的活躍態勢，"搶地潮"在一、二線城市輪番上演，主流房企加速湧向核心城市，地王頻現。鄭州出臺新的"限購令"，規定20歲以上才能購房，以期達到房價控制目標；安徽、江蘇等出臺"限地令"。對部分一、二線城市來說，房價上漲的壓力仍然較大，也使大傢對11月後調控升級的預期升溫。
數據顯示，今年1至9月沈陽住宅用地樓面地價為1538元/平方米，甚至低於全國300城市平均1607元/平方米的水平。
不過，沈陽前三季度住宅用地成交均價同比增長8.46%，而此前國傢統計局統計顯示今年9月沈陽新建商品住宅均價同比漲幅高達12.7%。饅頭漲價速度超過面粉的現象，在沈陽房地產上得以體現。
第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%
昨日，中國指數研究院提供的數據顯示，今年1至9月沈陽共推出住宅用地139宗，成交109宗，無論是推出和成交數量都低於去年同期，不過，今年1至9月住宅用地成交面積達810萬平方米，高於去年同期6.16個百分點。該增幅遠低於同期全國300城市住宅用地成交面積同比增長37%的平均水平。
房價上漲過多地被歸咎於地價上漲，因而住宅用地的成交價常常成為業內關註的重點。
前三季度沈陽房價漲幅超過地價
內容來自sina新聞
顯然和其他大多數城市房價漲幅落後於地價漲幅不同，沈陽新建住宅的房價領先地價一步，對於這種特殊的現象。
今年前三季度，沈陽住宅用地成交面積達810萬平方米，僅低於重慶市，而將供應更偏緊的上海、北京、廣州等一線城市甩在身後。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，僅從第三季度來看，300城市住宅用地樓面均價已達1968元/平方米，同比上漲45.4%；成交住宅用地平均溢價率也達到24.1%，為2011年以來的最高漲幅。
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