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  板橋區土地貸款順德拍出新"地王"成土地低潮期亮點

  回顧2013年的佛山土地市場，新房企進駐和高溢價拍賣是貫穿全年的話題，多個片區的地價均在去年拍出瞭歷史高峰，土地市場火熱的狀態甚至一直持續到今年年初。

  從區域分佈來看，3月份出讓的商住地基本以順德區為主，總出讓面積占到全市9成以上，禪城區、三水區、高明區均未有商住地掛牌，南海區則僅有一塊商住地出讓。【佛山3月土地出讓信息】

4月順德將有5宗商住地出讓

順德新"地王"宗地現狀圖

  3月25日下午，位於順德區大良蘇崗海邊圍的地塊最終被碧桂園集團以9.34億總價競得，折合樓面價達8128元/平米，刷新瞭順德樓面地價的新紀錄，成為瞭3月土地市場為數不多的亮點。

  鑒於其餘四區近來在土地市場上的平淡，順德土地市場在3月份可謂搶足瞭風頭，除去新"地王"的出讓外，龍光地產3月11日搶下的容桂紅星居委會桂新西路地塊也同樣受到業內關註。據順德國土局相關人士透露，目前推出的土地多是去年計劃內的"尾貨"。地塊質量參差不齊，大型房企經過去年的跑馬圈地，目前土地蓄備充足，在沒有質優地塊出讓之時，均在養精蓄銳。

  4月土地掛牌持續低迷順德6席占5再成主力

  3月份土地市場的冷清同樣延續到瞭4月，據新浪樂居統計，4月份全市掛牌出讓的商住地不多不少剛好與3月份持平--也是6宗，總占地面積達21.78萬平，環比3月份將微漲17.4%，不過全市仍然有3個區沒有土地掛牌，出讓商住地中有5塊來自順德區。【佛山4月土地出讓信息】

  根據中原地產周報分析，目前順德推出的土地仍屬去年"尾貨"，因此尚能具有持續性，而禪城、南海中心城區因土地資源稀缺，三水、高明兩區市場環境低迷，將直接制約其土地市場在短期內的發力程度。

內容來自sina新聞

土地市場馬年起步乏力 成交面積創兩年新低

  但是自踏入3月份以來，與一手房市場強勢反彈形成對比的是，佛山土地市場卻驟然偃旗息鼓，無論是土地推出量還是成交量都大幅下滑，整個3月份通過公開拍賣出讓的商住地僅有6宗，合計占地18.9萬平米，同比環比均呈大幅下滑態勢，總成交面積錄得2012年以來的新低。

  新浪樂居訊(編輯王子豪)據新浪樂居統計，3月份佛山商住地出讓總面積為18.9萬平米，環比2月份大跌約77%，同比去年同期下滑約42.7%，更是創下2012年以來的新低。民間信貸房貸風險汽車貸款恰逢"3.18"三周年節點，土地市場的馬年起步似乎相對乏力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/17584035376.shtml

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