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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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傢指導:像小劉這種名下已有住房的置業升級人群,根據目前“認房又認貸”的二套房政策,如果再次購房有可能將被認定為第二套住房。專傢建議小劉最好還是采

??代表人物:小沈 外地人 某大型公司高薪白領

購房方面,專傢建議小沈可以選擇地鐵沿線及商圈附近的小戶型房屋,便於其上下班出行。在貸款方面,可以選擇貸款額在80萬元左右,采用等額本金還款的話,

?典型案例:小沈是山東人,畢業後一直留京工作,現就職於一傢大型軟件公司工作,月薪15000元,收入穩定。小沈目前一直租房居住,月租金2000元,

??專傢指導:像小趙這種有過貸款購房記錄的置業升級人群,從目前的政策來看,即使將這套房產出售,央行征信系統仍會保留其貸款記錄,所以隻要小趙再貸款購房,

內容來自sina新聞

??首套房貸款購買

型案例:小趙是北京人,現任某外企公司人力資源部經理,其名下有一套婚前貸款購買的住房,貸款已於前年結清,現市場價約為150萬元。眼看著小趙的兒子已

??置業升級人群

前銀行一般要求其提供在京一年以上的納稅或社保繳納證明,而小沈所在的公司可以提供這些證明。其次,對於首次購房人群,目前商業貸款和公積金貸款在首付方

??貸款方案:賣舊買新 一步到位實現置業升級

??專傢指導:首先,對於小沈這樣的外地購房人,根據新政目

取“賣舊買新”全款買房的置業升級計劃。在購房方面,因為小劉購房的目的是為瞭日後生孩子的需求,不如一步到位選擇學區周邊或者離重點小學較近的區域購



??專

??代表人物:小劉 小趙 北京人 公司高層管理人員

的公積金貸款。

??在

專傢支招三類剛需購房者貸款購房省錢攻略

??在貸款方式上可以選擇等額本金還款,雖然前期還款壓力相對等額本息大一些,但是從長遠來看,等額本金還是比較節省利息的。再加上小沈有提前還款的打算,等額本金更適合小沈使用。

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??典

型案例:小劉是北京人,現任某公司高層管理人員,收入頗豐。小劉和愛人結婚多年,兩人名下都沒有過貸款購房記錄,小劉現在居住的房子為當初父母以小劉的名

義全款購買的,該房產位於通州區,房子較舊且面積較小。由於小劉和愛人準備要小孩,所以再換套房子,小劉看上瞭一套總價為200萬元左右的大兩居。但小劉

現在手頭資金隻有40萬元,父母資助50萬元,名下的這套房產現在市場價約為120萬元。

??貸款方案:商業貸款 銀行及還款方式尋突破

第一個月還款6093.78 元,還款額在小沈月收入的50%以內,而等額本金月還款額以後逐月遞減,後期還款壓力會越來越少,比較適用於他。

全款購房,隻能使用銀行貸款,他自己有著中長期的提前還款計劃,小沈想知道在貸款方式中有沒有省錢妙招。

面無差別,隻是利率有略微的差別,但是商業貸款可以貸款的額度比較高,因此專傢建議小沈選擇商業貸款,目前部分銀行對首套房的借款人政策相對實惠,仍可申

房,做好長遠打算。

??記者采訪瞭北京專業貸款代理機構“偉嘉安捷”的專傢,房屋信貸利息利率多少免費諮詢試算專傢分析認為,有三類剛需的購房人可以考慮這些省錢的貸款“高招”:

后里區二胎房貸是什麼意思

??典

小沈打算以後定居北京,他覺得一直租房居住不是回事,所以準備在城區內淘一套小戶型房屋,但是小沈現在手頭積蓄加上父母的資助也隻有100萬元,難以實現

經到瞭快上小學的年齡,小趙想接父母過來接送孩子,可是現在居住的小兩居明顯不夠三代人共同居住使用,所以小趙想貸款再買套大點的房子。小趙夫妻現有存款

60萬元,小沈不知道如何貸款購房能滿足自己的需求。

??貸款方案:“1 1”式置業 公積金二套房更省錢

??首次購房人群

都會被認定為二套房,首付、利率均上調。所以建議小趙選擇時下年輕人較為流行的“1

1”式置業升級模式,保留這套房子,再在附近買套小房子,這樣一來可以減輕首付及還款壓力。同時,還可以保持兩代人生活上的獨立性。

??專傢建議小趙可以在同小區選擇一套房總價100萬元的一居室,這樣可以方便父母接送孩子。在貸款方面,小趙的公司有為其繳納公積金,建議選擇在二套房貸款上

優勢較大的公積金貸款,因為在商業貸款和公積金貸款首付相差無幾的情況下,公積金貸款利率優惠確實能夠讓借款人省錢不少,小趙的情況大約能申請到60萬元



??首套房全款購買

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07465984107536683680807.shtml

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